Домодедово для ПМЖ, стоит ли выбрать этот город для переезда

Домодедово для ПМЖ, стоит ли выбрать этот город для переезда

Домодедово – стотысячный город ближайшего Подмосковья. Комфортное и удобное для проживания место, где есть все, что нужно. Недалеко находится аэропорт, добраться до столицы можно всего за 45-50 минут. Домодедова для ПМЖ рассматривают многие жители мегаполиса и мигранты. Местные и столичные власти постоянно вкладывают средства в развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, для обеспечения полной доступности к одному из главных авиаузлов Европы. Аэропорт ДМД соединяет 20 самых важных транспортных и торговых точек континента.

Город расположен в 37 км от центра Москвы, недалеко с аэропортом. Округ ближнего Подмосковья делится на 7 районов: Авиационный, Белые Столбы, Барыбино, Западный, Востряково, Северный, а также Западный и Центральный. В Домодедово есть и исторические микрорайоны: Константиново, Жилпоселок, Елочки, Южный и Дружба.

Город Домодедово и его недвижимость на сайте Недвио

Изменение границ столицы и присоединение к Москве некоторых юго-западных и южных районов Подмосковья привело к тому, что недвижимость в Домодедово стала более востребованной и популярной. Хотя территориально город не попал в состав Новой Москвы, но заметно приблизился к ее границам.

Вопрос: Станет ли Домодедово Москвой в ближайшее время и как расширится город?

Наплыв приезжих граждан РФ, потоки южан-гастарбайтеров вынуждает правительство задумываться о создании комфортной среды в столице. Однако без расширения процесс сложно представить.

Варианты направлений были разными, но всё же приоритеты стоят на юго-запад. Город Домодедово находится в Московской области, однако он располагается в 37 км от центра столицы.

Домодедово

Домодедово глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Домодедове. Отзывы жителей и переехавших в город.

Войсковая часть 92574, 614-й гвардейский зенитный ракетный полк особого назначения

Место дислокации воинской части 92574 или 614-го гвардейского Венского Краснознаменного орденов Кутузова 3-й степени и Александра Невского зенитного ракетного полка особого назначения находится в поселке Ильинское Московской области.

Здесь располагаются основные подразделения полка – штаб, комендатура, учебные подразделения и санчасть. Дивизионные подразделения находятся в дивизионы в деревне Пестово Московской области. Также есть Командный пункт находится рядом с со станцией Барыбино, а обособленная ракетная позиция – в лесу, недалеко от Бронниц.

Лучшие города Подмосковья

Лучшие города Подмосковья

Стать владельцем недвижимости в Подмосковье мечтают многие. Это намного дешевле, чем приобретать квартиру непосредственно в столице, плюс за МКАДом в большинстве городов намного лучше экологическая обстановка. Инфраструктура в Подмосковных населенных пунктах развивается стремительно. Но какой город Подмосковья самый лучший для проживания, что лучше выбрать для ПМЖ, или чтобы снять квартиру на время ?

Можно разделить города Подмосковья по удаленности на 6 зон в зависимости от удаленности от столицы:

• до 5 км от МКАД;
• 5-15 км до МКАД;
• 15-30 км до МКАД;
• 30-60 км до МКАД;
• 60-90 км до МКАД;
• 90 км и выше до МКАД.

Каждая линия имеет свои достоинства и недостатки. Они могут быть весьма субъективными. Ведь для одних жителей критически важно наличие большого количества парковых зон, для других выгодные цены на квартиры, а третьи не терпят долгих пробок в пути на работу в Москву. Рассмотрим каждую область подробнее .

Плюсы и минусы проживания в поселке Нахабино сегодня. Переезды и полезная информация.

Переехать в Нахабино. За и против.

В последнее время, у жителей регионов, желающих перебраться поближе к столице, пользуется популярностью ближнее Подмосковье. Причины: расценки на жилье гораздо меньше московских, развитая инфраструктура, уровень жизни в населенных пунктах МО мало уступает данному показателю в столице. Рассмотрим плюсы и минусы на одном из характерных примеров – поселок Нахабино, городской округ Красногорск.

Экология и климат города Московской области

Домодедово расположено в умеренно-континентальной зоне. Зимы достаточно мягкие, весна и осень – выпадает очень много осадков, лето влажное и теплое. Кроме реки Пахра, озер и других водоемов в городе нет. Населенный пункт окружают лесопарковые зоны.

С экологий в ДМД проблем нет. Промышленных предприятий мало: «Нестле Вотеркулерс», «Пепсико Холдингс», швейно-трикотажная фабрика, завод по производству металлических конструкций. Основной источник загрязнения – Каширское шоссе.

Мое мнение о Домодедово отзыв № 10550

я считаю, что Домодедово хоть и дыра, но не такая уж ужасная. там дороги более менее свободны, есть транспортное сообщение. маршрутки часто ездят и по городу и в Москву. я например настолько устала от Москвы очень шумно, пыльно, многолюдно, чернота везде, что уже согласна и на Домодедово. Хотя понимаю,…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 71544

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Преимущества

Сегодня Домодедово — это высокоразвитый крупный населенный пункт, с численностью населения почти 130 тыс. человек, имеющий большое значение не только для своего района, но и для всей Московской области. Город находится всего в 15 км от МКАД, добраться до него можно всего за 20-30 минут от столицы, по Каширскому шоссе.

Аэропорт — это безусловно, основной объект, имеющий градообразующее значение для Домодедово. С этого аэропорта впервые стали осуществляться воздушные рейсы не только по всему бывшему Союзу, но и за рубеж.

Благодаря развитой инфраструктуре вокруг аэропорта и за его пределами, малые и средние предприятия в Домомедово постоянно развиваются, а местные жители не имеют проблем с трудоустройством.

Пять лет назад в состав Домодедово вошли некоторые близлежащие населенные пункты, в том числе и дачные поселки «Белые столбы» и «Барыбино», тогда и утвердилось территориальное деление города на семь микрорайонов, где сейчас активно строятся новые жилые комплексы.

Причины расширения столицы

1. Перенаселение. Комфортной среды не может быть, если люди будут тесниться. Пробки – проблема Москвы. Расширение дорог должно сопровождаться созданием новых территорий, чтобы рационально использовать инфраструктуру.

В Домодедово много территорий, которые нужно использовать. Вряд ли центральную площадь города застроят, но всё же другие участки пустуют.

2. Люди из городов и сёл Подмосковья часто ездят на работу в столицу, но по факту они приравниваются к мигрантам. Эта ситуация никому не нравится. Нужно создавать пространства в городе. Как раз Домодедово рядом со столицей. Всё же размеры города, его инфраструктура позволяют реализовать нужные проекты.

3. Налоги можно получать в хорошем объёме, если будет больше ТЦ и различных заведений вдоль МКАД. Интерес финансовый, но он важен для власти. Привлечение народных средств в бизнес является важной задачей. Можно ориентироваться и на зарубежных инвесторов. Они будут более активно вливать средства в Москву, чем в Подмосковье. Статус определяет перспективы.

4. Новые территории позволят разбить парки. Это экологический вопрос, который имеет основополагающее для здоровья жителей Москвы значение. Проекты и инвестиции будут развивать город. Благоприятная экологическая обстановка привлечет внимание новых жителей. Можно будет развивать производство и экономическую сферу.

5. Многочисленные опросы показывают, что жители Домодедово не против присоединения к Москве. Для них это будет актуальным решением. Получение статуса жителя столицы поднимает авторитет, предоставляет определенные льготы.

6. «Города-спутники» – термин, известный в Московской области. Им называют те города, которые располагаются рядом со столицей. Обычно их население не превышает 200 000 человек. Смысл заключён в слиянии очевиден: повышение уровня жизни и цен на недвижимость.

Впечатления очевидцев

Часть относится к подразделениям ПВО, по численности небольшая. Находится в одном военном городке с учебным центром связистов. Позывной «Табельщик» получен еще в начале 1950-х годов. Интересно, что строительство гарнизона, командных пунктов и многих объектов инфраструктуры происходило под личным контролем Л. Берии.

Сами военнослужащие также называют подразделение Домодедовский полк, т.к. он располагается в Домодедовском районе. Военнослужащие проживают в казармах стандартного образца, укомплектованных тумбочками и кроватями.

Определенные бытовые неудобства – периодическое отсутствие горячей воды и баня в военном городке – вот что отмечают очевидцы из недостатков службы в в/ч 92574. На территории части есть столовая, санчасть и учебные здания. По субботам проводится ПХД и, как правило, совмещается с банным днем.

Полевые стрельбы для военнослужащих полка проводятся только по четным годам, в основном они заступают на боевое дежурство на командном пункте. Боевое дежурство осуществляется дивизионами в порядке очереди – месяц через два.

Присягу новобранцы принимают по субботам. В редких случаях (в основном, официально женатым) разрешены увольнения с ночевкой.

Остальных бойцов отпускают в увольнение под залог паспорта одного из родителей, но покидать территорию гарнизона запрещено. В остальное время службы навестить солдат можно по выходным, в субботу с 14.00 до 17.00 и в воскресенье с 10.00 до 15.00.

Общаться с родственниками можно на КПП или в пределах гарнизона (рапорт на увольнение пишется в четверг). Мобильные телефоны выдаются бойцам только по выходным, преимущественно, в воскресенье.

Рекомендуют передавать тройник и дополнительную батарею, а солдатам сдавать телефон на хранение без сим-карты.

О медицинском обслуживании солдат в/ч 92574 родственникам стоит знать следующее:

• В санчасть отправляют только при легких простудных заболеваниях;
• В Ильинском есть местная поликлиника. Служащих могут госпитализировать туда, но направление выписывает врач из санчасти;
• Заболевших военнослужащих отправляют в госпиталь г. Подольска. На руки выдаются телефон и зарядное устройство. Звонить из госпиталя можно не всегда, в основном с близкими общаются через смс-сообщения;
• Чтобы посетители могли навестить военнослужащего в Подольском госпитале, ему нужно сообщить дату и время приезда. Потом составляются списки и передаются на КПП медицинского учреждения.

При части есть чипок с терминалом пополнения счета, но посещать его солдатам можно только в сопровождении офицеров либо контрактников.
Денежное довольствие получают на карту ВТБ-24. В Ильинском есть только банкоматы Сбербанка возле универмага и круглосуточный по ул. Ленинской, 38. Многие открывают карту Сбербанка на свое имя и передают ее солдату.

Общие сведения и краткая история Домодедова

Домодедово получил статус города в 1947 году. Первое упоминание о селе Домодедово относят к 1401 году. Официальной версии возникновения названия поселения до сих пор нет, наиболее популярной считается версия, что название городу и дало близлежащие село Домодедово. По другим версиям, город обязан своим названием мастерам-домоделам, проживающим на домодедовской земле.

В 2005 году Домодедово стал Городским Округом, включив в себя все близлежащие поселения бывшего Домодедовского района (Авиагородок, Взлетная, Востряково, Белые Столбы, Барыбино и др.). В непосредственной близости с городом Домодедово находится одноименный аэропорт международного значения. Аэропорт Домодедово является одним из крупнейших аэропортов Восточной Европы.

Центральная площадь города, городская администрация. Фото by fnm0108 (http://fotki.yandex.ru/users/fnm0108/)

Город расположен к югу от Москвы, в 20 км от Московской Кольцевой Автомобильной Дороги и 40 км от центра столицы. Вблизи города проходят автомагистрали Москва-Дон (М4) и автомагистраль Москва — Аэропорт Домодедово. В городе есть железнодорожная линия, идущая с Павелецкого вокзала, по которой можно добраться как до аэропорта Домодедово, так и до ближайших городов Московской области — Видное, Ступино, Узуново и др.

Ближайший округ в пределах 5 км от МКАД

Сюда входят 10 городов, где недвижимость можно оценивать как самую дорогую и приближенную к московским ценам. Квартиры на съем также не сильно отличаются от столичных.

Населенный пункт	Цена за кв. м	Средняя стоимость квартиры
Королев	109 178 руб.	6 179 423 руб.
Дзержинский	113 506 руб.	6 719 599 руб.
Видное	115 760 руб.	6 535 619 руб.
Мытищи	121 785 руб.	6 914 943 руб.
Люберцы	122 095 руб.	6 324 380 руб.
Котельники	124 920 руб.	7 867 983 руб.
Долгопрудный	135 089 руб.	7 481 446 руб.
Красногорск	142 937 руб.	8 733 763 руб.
Химки	138 512 руб.	8 066 204 руб.
Реутов	146 907 руб.	8 678 023 руб.

Основные преимущества это региона очевидны: приближенность к Москве и прекрасно развитая инфраструктура. Но при этом загруженность дорог для многих только увеличивает время в пути на работу в Москву. Особенности нескольких городов ближайшего Подмосковья:

• Химки. Высокий спрос влияет на цену квартир. Но это один из самых развитых городов за МКАДом. Здесь действуют крупные ритейлеры: Ашан, IKEA, Мега и т.д., а также много логистических компаний. Работу в самом городе найти достаточно просто. Средний заработок 35-40 тыс. рублей в месяц. Но приближенность полигона утилизации бытовых отходов «Левобережный» сильно подпортили экологию города (несмотря на то, что он уже не действует). Еще минус, неудачная транспортная система и большие пробки.
• Мытищи. Это напротив самый экологичный и чистый город этого региона, практически отсутствую пробки. Есть много мест для трудоустройства. Школы, детские сады, хорошее озеленение, ТЦ – здесь есть все. Но основной проблемой пока остается высокий уровень преступности по сравнению с другими городами. Сейчас город активно заселяется молодыми семьями, пенсионерами, уставшими от суета столицы, поэтому становится намного безопаснее.
• Королев. Очень красивый и экологически чистый город. Здесь находится крупный научно-исследовательский центр, а большая часть населенного пункта отдана под частные застройки. Это благотворно влияет на озеленение и чистоту воздуха в Королеве.
• Реутов. Город с хорошим озеленением и достаточной инфраструктурой. Почти треть площади занимают лесные массивы. Администрация много усилий прикладывает к сохранению чистоты города. Здесь высокий уровень образования, есть школы, лицеи, музыкальные школы гимназии и ведет прием филиал МГТУ им. Баумана. Более половины жителей Реутова трудятся в пределах города.

В целом в ближней зоны от Москвы хорошие перспективы для жизни и работы. Тем, кто работает в Москве стоит определиться с транспортными возможностями. Возможно, выгоднее и быстрее будет использовать метро, а не личный транспорт.

Общая информация

Нахабино – бывший административный центр городского поселения в Московской области. С 2017 года в составе городского округа Красногорск (в результате масштабной реформы муниципалитетов МО). Расположен на трассе между Волоколамском и Москвой, до МКАД 16 км. Добраться в столицу можно следующими способами:

• на автомобиле по Волоколамскому шоссе через Красногорск. Тем же маршрутом на общественном транспорте: маршрутное такси из Нахабино, два проходящих автобуса – из Дедовска и Истры;
• регулярными электричками с ж/д станции поселка до станции «Рижская» в столице;
• по скоростным магистралям МДЦ: современные поезда следуют из Нахабино в Подольск через Москву.

МДЦ – проект по симбиозу наземного пригородного ж/д транспорта и подземного метро. Проезд оплачивается картой «тройка» с возможностью бесплатной пересадки на станции метрополитена по пути следования. Цель проекта: разгрузить автодорожную инфраструктуру Подмосковья, увеличить скорость сообщения Москва – населенные пункты МО. Маршруты следования поездов МДЦ нанесены на общую карту метро.

Поездка до Москвы займет 40-50 минут, в зависимости от выбранного вида транспорта. По МДЦ 25 минут. Стоимость проезда от 50 до 104 руб.

*Цены по состоянию на февраль 2021 года. Для общественного транспорта. Расходы на бензин при поездке на личном авто не рассчитаны.

В поселке сосредоточены значительные производственные мощности: асфальтобетонное производство, завод при НИИ инженерных войск, моторвагонное депо, предприятия на площадках технопарка (деревообработка, искусственный камень, мебель, комплектующие для оборудования, игрушки и т.д.).

Экология населенного пункта остается благоприятной, вокруг значительные лесные массивы и несколько водоемов, через Нахабино протекает речка. Есть тенденция к ухудшению под влиянием факторов:

• перенос производственных мощностей из столицы в МО (Москва уже перегружена);
• интенсивная застройка ведет к вырубке леса вокруг поселка.

Рынок жилья в Нахабино можно поделить на следующие категории:

• частный сектор: одноэтажные дома или коттеджи;
• дома 70-х и 80-х годов постройки (пять – десять этажей), значительная часть из них возводилась для семей военнослужащих;
• монолитные и кирпичные жилые здания современной постройки (от 9 до 17 этажей). Продолжают активно вводиться в эксплуатацию.

Транспортная доступность и инфраструктура

Через Домодедово идут две трассы: М-4 Дон и Каширское шоссе. С 2015 году началось строительство объездной дороги вокруг района Авиационный с развязкой возле аэропорта. Продолжительность нового участка трассы – 6 км.

Проблемы с движением отмечаются возле МКАД, в 5 км от столицы автомобили передвигаются более свободно. В окрестностях Домодедово планируют создать аэрополис. Инвестирование будет направляться не только в строительство новой транспортной инфраструктуры, но и восстановление существующей.

Для удобного передвижения внутри города Подмосковья предусмотрены велосипедные дорожки, соединяющие жилые постройки с массовыми объектами. Их протяженность не менее 500 м.

В Домодедово условия с дорожным движением лучше, чем в других городах Московской области. Но проблемы с ограниченной пропускной способностью, есть. Трасса М-4 пропускает только по 5 тыс. автомобилей в час. Это не так много. Есть еще один вариант – железная дорога. В одну электричку помещается до 1 тыс. пассажиров, в час пик их количество увеличивается до 12 штук.

Существующие дороги не могут обеспечить свободное передвижение. Новые трассы будут платными. Чтобы добраться на работу до Москвы, придется заплатить. Электричка от центра мегаполиса идет 50 минут. Решая, стоит ли переезжать в Домодедово, это нужно обязательно учесть.

Ситуация с транспортной доступностью зависит не только от качества и количества дорог, но и наличия рабочих мест в ДМД. Каждый год в Подмосковье активно ведется строительство многоэтажных домов. Численность жителей увеличивается, как и нагрузка на трассы. В час пик попасть в Москву действительно проблематично.

Что нужно учитывать при выборе места жительства

Важно, намечая будущее место жительства в Московской области, решить по какому критерию сделаете выбор. Если принципиально трудоустройство в Москве, то стоит присматриваться к городам с хорошей транспортной развязкой. Если хотите найти работу по месту жительства, то обратите внимание, какие действующие предприятия есть на данной территории.

Научным сотрудникам наверняка будут интересны Королев, Дубна. Также в Подмосковье есть текстильные предприятия, заводы электротоваров. С этой точки зрения могут быть интересны Подольск, Балашиха, Павловский Посад.

Среди привлекательных вариантов называют Дмитров, Красногорск, Видное, Мытищи, Раменское, Звенигород. Цены на недвижимость в этих городах нельзя назвать низкими. Но с другой стороны, привлекательно низкая цена может означать, что вам предложат глухой район.

Не стоит ехать туда, где нет ни транспортной развязки, ни возможности трудоустройства на месте, ни более-менее приемлемой социальной инфраструктуры.

Карта экологической обстановки Московской области

Там, где развита промышленность, не слишком благоприятная экологическая обстановка. О самых грязных городах Подмосковья Вы можете прочитать на нашем сайте, пройдя по данной ссылке. Поэтому, если вам важен чистый воздух или занятия спортом, стоит рассмотреть такие варианты, как Руза, Истра или Можайск.

Там отсутствуют вредные для здоровья предприятия. А также Королёв, Пушкино, Сергиев Посад, где находится множество самых разных спортивных объектов.

Главный недостаток городов Московской области – плохая транспортная доступность. Важный критерий – насколько быстро и удобно добираться из того или другого города на личном автомобиле или общественным транспортом. Маршрутки и рейсовые автобусы не спасают от пробок.

Отсутствие прямого железнодорожного сообщения в некоторых городах – существенный минус, который стоит учитывать, выбирая будущее место жительства. Эксперты советуют при выборе нового жилья хотя бы один раз (а лучше несколько) самостоятельно проделать в час пик путь от присмотренного дома до будущего места работы.

Что строится?

В Домодедово помимо типового жилья есть немало построек с интересной архитектурой.

До недавних пор в жилищном строительстве отмечались некоторые «провисания». В новых квартирах нуждались многие горожане и очень рассчитывали на ЖК «Гранд Авион» от компании Кеми Финанс. Новостройка позиционировалась в бизнес-классе, но застройщик оказался, мягко говоря, не совсем приличным и жилой комплекс до сих пор стоит недостроенным.

Однако, к счастью, горожан есть и другие подрядчики в Подмосковье, которые более ответственно относятся к взятым на себя обязательствам. Сейчас в городе свои проекты реализуют три компании-застройщика.

Первая из них «Гюнай» отметилась на строительстве микрорайона «Северный». В канун Нового года были сданы очередные две высотки.

Мособлстройтрест-11 застраивает микрорайон «Центральный» и тоже весьма успешно. Уже сдан 15-ти секционный жилой комплекс с переменной этажностью от 10 до 14 и одна башня. А к концу года ожидается, что еще одна новостройка, ЖК «Кировский», примет новоселов.

Социальные объекты в поселке

В Нахабино функционирует 4 общеобразовательные школы и пять детских дошкольных учреждений. Есть две творческие школы – художеств и искусств.

Медицинские учреждения представлены двумя поликлиниками (одна из которых детская) и больницей (Красногорская городская №2. Расположена на территории поселка). В планах строительство дополнительного стационара на 200 койко-мест.

Ближайшие родильные дома расположены в Красногорске (20 минут на авто) и Дедовске (10 минут пути).

Демографическая ситуация в ДМД ближнего Подмосковья

Население Домодедово Московской области с 1947 года постоянно увеличивается. Рождаемость, приток мигрантов из Азии. В 2013 году было зарегистрировано 145 тыс. человек без официально не поставленных на учет приезжих жителей. После переписи было отмечено, что за последние 5 лет прирост населения составил 40 тыс. На мигрантов приходится 2 тыс. человек.

На основании данных статистики возрастная категория населения города составляет:

• 14% – жители дошкольного и школьного возраста;
• 64% – трудоспособные лица;
• 22% – граждане пенсионного возраста.

Согласно статистическим данным в ДМД каждый год растет рождаемость, количество умерших детей снижается. Отмечается и тенденция к старению, пенсионеров стало больше, а молодежи меньше. В городе Московской области, как и по стране, женское население преобладает. Трудовые ресурсы (67%) – трудоспособные граждане и пенсионеры, неработающих людей, пенсионного возраста только 1,5%.

Перспективы

Ожидается продолжение застройки новых микрорайонов Домодедово, а также его пригородов коттеджными поселками.

Интересные проекты представил застройщик ПКФ «Гюнай», который планирует построить 2 новых ЖК. На улице Текстильщика возводится в две очереди жилой дом из 18 секций, высота которых колеблется от 12 до 17 этажей.

Предполагается, что к концу этого года за счет квартир в этом доме число счастливых новоселов увеличиться до 1400 человек. А через год жилой фонд пополниться квадратными метрами в трех 10-этажных многосекционных высотках в микрорайоне «Авиатор».

И еще одна хорошая новость. Эта же компания взяла на себя обязательства относительно многострадального «Гранд Авион» и уже возобновила строительство за свой счет.

Третий игрок, Су-155, так же участвующий в возведении новостроек по всему Подмосковья, реализует примечательный проект «Новое Домодедово». Микрорайон будет застраиваться в несколько этапов. На первом запланировано строительство жилого комплекса из 26 высоток по проектам серии «Евро-Па», так популярной во всем Подмосковье, с использованием бесшовной монолитной технологии. Высота строений от 9-17 этажей.

Каждый отдельный сектор содержит помимо жилых домов множественные объекты, в первую очередь, социальной и бытовой инфраструктуры. И, как свойственно всем современным жилым комплексам Московской области, многие будут размещаться на первых нежилых этажах.

Первые шаги к присоединению

К 2023 году шоссе до Домодедово хотят расширить. Оно будет иметь 4 полосы. Такие вложения должны окупаться. Постепенно город сольётся со столицей. Шоссе позволит людям оперативно приезжать на работу. Также в Домодедово могут построить предприятия, чтобы уменьшить наплыв людей в столицу. При слиянии будет больше финансирование, поэтому руководство Домодедово заинтересовано в изменении статуса города. Это повлияет на их статус.

Домодедово может стать частью Москвы и по той причине, что в другие направления расширять Москву невыгодно. Всё же оцениваются природные условия, ландшафт. Рассматривается дальнейшие перспективы. А раз в правительстве уже начинают говорить о конкретных проектах, то вполне вероятно присоединение города.

Население города

С момента создания города Домодедово в 1947 году численность населения постоянно растет. Показатели рождаемости увеличиваются, так же постоянно растёт количество мигрантов из стран Азии. На начало 2013 года в городском округе Домодедово зарегистрировано 144 917 человек с учетом всех незарегистрированных мигрантов. Перепись населения 2013 года показала, что в за последние 5 лет количество жителей увеличилось примерно на 40 000. Миграционный прирост составляет примерно 2000 человек.

Согласно подсчетам Федеральной Службы Государственной Статистики возрастной состав населения на 2013 год выглядит следующим образом:

• 14,2% — дошкольники и школьники;
• 63,7% — трудоспособные граждане;
• 22,1% — пенсионеры.

Согласно статистике в городе Домодедово ежегодно увеличивается количество зарегистрированных новорожденных, а количество умерших детей с каждым годом уменьшается. Увеличивается и рождаемость, и количество зарегистрированных браков. В городском округе наблюдается тенденция к старению населения, увеличивается число пенсионеров и неработающих лиц старше трудоспособного возраста, в то же время сокращается количество молодежи.

В Домодедово, как и в целом по стране, преобладает женское население. Трудовые ресурсы города Домодедово (66,8% от всех жителей города) — работающие горожане трудоспособного возраста и пенсионеры. Неработающих пенсионеров всего лишь 1,4%.

Потребительские услуги.

В Нахабино представлен весь спектр направлений услуг: магазины, аптеки, салоны красоты, операторы сотовой связи, спортивные и развлекательные центры, пункты доставки заказов, кафе и рестораны, пиццерии и бары – суши. Есть различные узкоспециализированные торговые точки. Открыто несколько крупных ТЦ. Для владельцев личного транспорта здесь работают автосалоны и мастерские. Большая часть торговых точек относится к формату «магазин у дома». Представлены основные торговые сети (пятерочка, верный, К&Б и другие).

Главная причина

Стоит ли за МКАДом дорого жильё? Ответ положительный, если сравнивать стоимость недвижимости в области с квартирами в регионах. Став частью Москвы, Домодедово будет повышать стоимость недвижимости. Застройка новыми домами территорий, включенных в Москву, станет отличным решением для пополнения казны. Власть не упустит возможности обогащения города.

Вывод прост: материальная заинтересованность является главной причиной, по которой Домодедово сольётся с Москвой. Уже сейчас многие села находятся в стадии интеграции (Кокошкино, Роговское и др.), а в ближайшие годы станут частью Москвы. Туристический наплыв будет не только смотреть Красную площадь, но и другие достопримечательности, которых много в Домодедово. Опять же это влияет на капитал, который станет стекаться в столицу. Процесс поглощения неизбежен. Просто стоит вопрос времени, необходимого для реализации проекта.

Районы и недвижимость Домодедова

С 2007 года городской округ делится на микрорайоны следующим образом:

• мкр. Центральный (ул. Советская, ул. Кирова),
• мкр. Западный (ул. 25 лет Октября),
• мкр. Северный (ул. Гагарина, ул. Ломоносова),
• мкр. Авиационный (ул. Королева, пр-т академика Туполева),
• мкр. Барыбино,
• мкр. Белые Столбы,
• мкр. Востряково.

В городе исторически выделяются ещё несколько микрорайонов: центральный мкр., Дружба, Ёлочки, Южный, Жилпосёлок, Константиново.

Во всем городском округе активно ведется строительство новых высоток, открываются торговые центры, детские сады, развивающие центры для дошкольников, кафе, пабы и т.д. Разброс цен на недвижимость определяется фирмой застройщиком. В городе существует несколько строительных организаций, наиболее известные из них ООО ПКФ «Гюнай», ЗАО «Мостоблтрест № 11», «ЛСР Недвижимость», «СУ 115».

Наиболее высокая цена на квадратный метр в ЗАО «Мостоблтрест № 11», но в тоже время качество их постройки чуть лучше, чем качество построек остальных компаний. Компания «Гюнай» в основном «облюбовала» мкрн. Северный, который расположен ближе всего к столице.

Центральный микрорайон в основном также застраивает компания «Мостоблтрест № 11», их красные кирпичные многоэтажки радуют глаз практически по всему городу.

Домодедово — молодой подмосковный город, который стал активно расстраиваться. Территория города уже уходит на федеральную трассу Москва-Дон (М4). Практически на трассе стали строится новые микрорайоны города: Новое Домодедово, Южное Домодедово, Любимое Домодедово. Стоимость жилья за историческими пределами города (но в то же время на территории современного городского округа) составляет не менее 2,5 млн за однокомнатную квартиру, в самом же городе однушку можно приобрести примерно за 3,5-4 млн.

В последние годы в городе организован снос ветхого жилья и замена этих домов новыми многоэтажками. Пока этим сносом в основном занимается компания «Гюнай», и как уже было сказано выше, происходит это в основном в микр. Северный. В ближайшие годы планируется снос ветхого жилья в самом центре города, на пересечениях центральных улиц с Каширским шоссе (ул. Советская, Кутузовский пр-д).

Наиболее благополучными для жилья микрорайонами в городе считаются мкрн. Центральный и новостройки мкрн. Дружба. В этих микрорайонах построены новые высотные дома, больше всего торговых точек, парковок, а главное детских садов и школ.

На январь 2014 года стоимость жилья в мкрн. Центральный составляет около 70 тысяч рублей за квадратный метр.

Преимущества проживания в поселке

Основные плюсы Нахабино в качестве места проживания:

• есть все необходимое для ведения современного образа жизни;
• основные социальные объекты расположены на территории поселка;
• небольшая удаленность от МКАД;
• развитая транспортная инфраструктура. Есть возможность добраться до Москвы несколькими способами на выбор;
• часть линии МДЦ. Дает возможность исключить простаивание в дорожных «пробках», сокращает время и стоимость пути;
• предложение на рынке жилья превышает спрос (за счет введения в эксплуатацию значительного количества новых жилых объектов). Расценки на недвижимость значительно ниже московских.

Удаленность 60-90 от МКАД: еще Москва или сплошная периферия?

Выбирая недвижимость здесь, стоит помнить, что дорога на автомобиле до Москвы может занять не один час. Даже электричка не спасает от длительной поездки. Но при этом здесь прекрасные цены, есть много новых домов и «вторички» в хорошем состоянии. 5-ая зона объединяет 12 городов.

Населенный пункт	Цена за кв. м	Средняя стоимость квартиры
Электрогорск	43 790 руб.	2 328 307 руб.
Пересвет	46 240 руб.	2 036 538 руб.
Воскресенск	47 636 руб.	2 149 875 руб.
Куровское	48 025 руб.	2 467 612 руб.
Высоковск	48 087 руб.	2 187 272 руб.
Орехово-Зуево	51 643 руб.	2 566 211 руб.
Краснозаводск	55 636 руб.	3 010 000 руб.
Серпухов	56 577 руб.	3 032 133 руб.
Павловский Посад	58 091 руб.	2 865 027 руб.
Клин	59 074 руб.	3 144 706 руб.
Руза	60 899 руб.	2 793 750 руб.
Ступино	74 666 руб.	4 122 531 руб.

Это чистые, спокойные города, в большинстве своем с хорошей экологической обстановкой. По статистике сюда переезжают чаще всего пенсионеры, уставшие от шума больших городов. Наиболее перспективными считаются следующие населенные пункты:

• Клин. Прекрасная экология, широкие улицы и автодороги. Работы здесь не так много, но инфраструктура достойна подмосковного города. Хорошее озеленение и активная застройка делает недвижимость в Клине востребованной, поэтому она выше средней по зоне.
• Орехово-Зуево. Город с прекрасной архитектурой и историческим наследием. Здесь приятно жить, если не обращать внимания на крепко засевшее советское прошлое. Из минусов также можно выделить криминогенную обстановку в некоторых районах. Но цена жизни здесь умеренные, а зарплаты достойные.
• Ступино. Один из самых промышленно развитых городов удаленного Подмосковья. Здесь находится множество предприятий, в связи с этим организована безсфетофорная дорога прямиком до Москвы. Зарплаты на уровне Московских, а стоимость проживания значительно ниже. Из минусов – несоответствие общему уровню экологической обстановки.
• Серпухов. Небольшой и компактный город с развитой инфраструктурой и множеством исторических зданий. Экология хромает из-за наличия химических промышленных предприятий. Достойный уровень жизни при достаточном количестве рабочих мест и хорошей заработной плате.

Остальные города также заслуживают внимания. Численность населения небольшая, поэтому в большинстве это чистые и ухоженные населенные пункты. Имеется тенденция к определенному менталитету – «советскому» воспитанию, так как отсутствует современная инфраструктура.

Больше 90 км за МКАД: современная периферия

Самые доступные квартиры в МО по стоимости. Область объединяет 17 городов, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Наибольшей популярностью пользуются западное, южное направление. Восток с его вечно горящими торфяниками (Ликино-Дулево, Егорьевск, Шатура, Рошаль) можно назвать скорее «перевалочным пунктом» перед приобретением квартиры в более комфортных городах.

Населенный пункт	Цена за кв. м	Средняя стоимость квартиры
Дубна	20 480 руб.	1 414 800 руб.
Рошаль	25 318 руб.	1 119 101 руб.
Ожерелье	34 122 руб.	1 760 000 руб.
Ликино-Дулево	39 023 руб.	1 772 333 руб.
Егорьевск	39 281 руб.	1 925 594 руб.
Талдом	39 349 руб.	1 807 368 руб.
Озёры	41 024 руб.	2 061 338 руб.
Волоколамск	43 111 руб.	2 405 833 руб.
Зарайск	43 342 руб.	2 325 000 руб.
Шатура	44 122 руб.	2 845 900 руб.
Луховцы	47 393 руб.	2 565 400 руб.
Кашира	51 909 руб.	2 447 142 руб.
Верея	51 972 руб.	2 726 667 руб.
Коломна	58 490 руб.	3 025 875 руб.
Протвино	59 730 руб.	3 135 833 руб.
Можайск	65 347 руб.	3 077 272 руб.
Пущино	73 577 руб.	3 878 571 руб.

Даже на таком отдалении можно наблюдать тенденцию более востребованных городов. Покупатели ценят следующие населенные пункты для постоянного проживания:

• Коломна. Старинный город с богатой историей. Здесь хватает инфраструктуры для тех, кому не нужны салоны красоты и спа-центры Особенно уютно проживать пенсионерам или семьям с маленькими детьми. Магазины, аптеки, поликлиники – все в шаговой доступности. Но трудоустроиться в городе сложно.
• Можайск. Современный промышленный город МО. Несмотря на небольшие размеры и удаленность от Москвы здесь можно найти работу за достойную оплату. Многие переезжают сюда именно из-за хороших условий труда. Но экология города хромает по сравнению с соседними населенными пунктами.
• Дубна. Один из наиболее безопасных, спокойных и самый благоустроенный город Подмосковья. Здесь есть сложности с трудоустройством, но прямое ж/д сообщение с Москвой. Чистый воздух, зеленые парки, Лебяжье озеро, близко Волга.

Возможно вас интересует больше полезной и интересной информации про подмосковье, тогда вам стоит обратить внимание на проект: podmoskoviegid.ru. Где много подборок и сведений на счёт городов, регионов, деревень и т.п. в московской области.

Подмосковье – это огромная площадь , включающая в себя десятки городов с различной инфраструктурой, стоимостью проживания и условиями. Ориентируясь на цену, личные предпочтения можно найти оптимальный вариант. Важно заранее учесть вне нюансы. Многие предпочитают сначала снять жилье на время, чтобы удостовериться в верности своего выбора.

Итоговый вывод

Были проанализированы основные сведения о поселке Нахабино такие, как транспортная инфраструктура, наличие социальных объектов, производство и экология, доступность потребительских товаров и услуг.

Вывод: недостатки относятся к вопросам удаленности от МКАД и экологии. В первом случае, проблема решается за счет включение поселка в МЦД. Второе характерно для всех населенных пунктов ближнего Подмосковья и неизбежно затронет территорию всей МО. Положительных факторов значительно больше.

Криминал

Домодедово — молодой развивающийся тихий подмосковный город, уровень преступности здесь достаточно низок. За последние несколько лет в городе не произошло ни одного громкого преступления, либо преступления тщательно скрываются местной администрацией.

Достопримечательности города Домодедово

Достопримечательности Домодедово вряд ли будут интересны туристу из другого города, но они привлекательны и любимы жителями города.

В центре стоит небольшой историко-краеведческий музей, который хранит историю края и проводит разнообразные выставки. В мкрн. Авиационный существует музей авиации, расположенный в ДК «Авиатор». В центре города параллельно ул. Советской находится знаменитая «Аллея Славы», заложенная в 2005 году в честь 60-летия победы в Великой Отечественной Войне.

На территории городского округа находятся геологические и ботанические объекты, такие как Сьянские пещеры и Никитские каменоломни, усадьба «Одинцово», «Константиново», Церковь Воскресения Христова, Церковь Смоленской иконы Божией Матери.

На выезде из города стоит знаменитый во всем городе ландшафтный комплекс «Хуторок», включающий в себя несколько залов ресторана с неординарными постройками, магазин, пруд, китайскую пагоду, а так же недавно открывшийся музей. Ресторан «Хуторок» отлично подходит для семейного времяпровождения.

Напротив ландшафтного комплекса находится городской парк «Елочки».

Парк отдыха Елочки

Молодежь города отдыхает в основном в клубе-ресторане «Боно» (на пересечении ул. Советская и Каширского шоссе), — единственном заведении, которое работает как ночной клуб. В городе множество ресторанов, кафе, суши-баров, есть ирландский паб, недавно построен большой торговый комплекс «Квартал» с множеством магазинов, кинотеатром и ресторанным двориком.