Уборка прилегающей территории в зимний период

Содержание

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы

В зимнее время работники УК должны заботиться о том, чтобы придомовая территория была качественно убрана. Поэтому собственники квартир в многоквартирном доме могут требовать, чтобы обслуживающая организация хорошо справлялась со своими основными обязанностями. Уборка придомовой территории в зимний период должна выполняться своевременно, для чего учитываются не только специальные нормы, но и погодные условия.

Куда звонить ижевчанам, если не убирают снег во дворе?

Проверено IZHLIFE – через сколько расчистят от сугробов участок на Ворошилова.

Сайты IZHLIFE и «КП-Ижевск» решили включиться в общегородскую уборку улиц от снега. Мы выбрали самый обычный участок – на улице Ворошилова, 115. Здесь не только машина сложно проехать, но и пешком, а особенно пенсионерам и мамам с детскими колясками пройти затруднительно.

Снежная каша на Ворошилова, 115

Содержание городских дорог и улиц в зимний период

Назначение этих машин следующее: уборка снега с твердых покрытий, удаление уплотненного снега и наледи, распределение противогололедных материалов. На первый взгляд кажется, что в уборке снега с улиц городов нет ничего сложного, но мнение это ошибочное. На самом деле водители и пешеходы не замечают, сколько времени, труда и затрат вкладывают коммунальные службы в обслуживание городских территорий в зимнее время.

Деление коммунальных и комплексных дорожных машин (КДМ) по величине основного параметра (мощности базовой машины) позволяет производить их выбор для конкретных объектов городского дорожного хозяйства.

Базовые машины мощностью до 140 кВт рекомендуется использовать на улицах и дорогах местного значения; мощностью 140–200 кВт на улицах и дорогах районного значения; мощностью свыше 200 кВт (иногда свыше 300 кВт, например, для однопроходной очистки МКАД от снега) исключительно на магистральных улицах и дорогах с многополосной проезжей частью.

Все, что необходимо знать о механизированной уборке прилегающих территорий

foto32399-1

Содержание в чистоте обширной территории – процесс трудоёмкий. Ручная уборка потребует внушительного штата сотрудников или затянется на долгое время.

Это повлечёт дополнительные расходы, которые может себе позволить не каждый руководитель.

Выход есть – прибегнуть к помощи специальной техники, которая справится с поставленной задачей гораздо быстрее и не потребует привлечения дополнительной рабочей силы.

О механизированной уборке прилегающих территорий расскажем в статье.

Кто занимается уборкой?

По закону уборка придомовой территории в зимний период должна осуществляться управляющей компанией, с которой жильцами строения составлен официальный договор. Данная территория входит в долевую собственность всех владельцев квартир в доме. Они не могут просто отказаться от этой земли или снять с себя ответственность за ее обслуживание.

Чтобы иметь возможность свободно и легко передвигаться по этой территории, должна осуществляться ее уборка. Для этого жильцы квартир уплачивают управляющей компании определенное количество денежных средств в виде платы.

нормы уборка придомовой территории в зимний период

Как мы действовали?

Почти час пытались дозвониться до круглосуточной диспетчерской Службы благоустройства и дорожного хозяйства (тел. 78-72-78). Но здесь постоянно было занято. Поэтому мы оставили свою заявку онлайн – на сайте города в разделе «Сделаем Ижевск лучше». Для этого на странице раздела нужно нажать на кнопку «Подать заявку» и заполнить все поля. Передать заявку должны в течение 15 дней. Поэтому все-таки лучше дозвониться по телефону диспетчерской – 78-72-78. По оставленной здесь жалобе ликвидировать снежный завал постараются в течение 3-4 дней.

Заявку мы оформили в 15:45

Чья обязанность?

Уборка прилегающей территории, а в зимний период

Обычно границы участка отражены в кадастровом учете, Государственном Реестре и в проекте у застройщика. Кто следит за чистотой и поддерживает порядок общего имущества? Стоит рассмотреть это на примере уборки прилегающей территории в зимний период.

Официально этим занимаются:

  1. Управляющая компания, при наличии оформленного соглашения с жителями дома.
  2. ТСЖ. Представители и уполномоченные, выбранные на общем собрании собственников жилья.
  3. Подрядчики и организации со стороны, с которыми подписаны договора с ТСЖ, УК или жильцами многоквартирного дома.

Кроме того, заботиться о порядке вокруг здания могут сами жители по желанию. Обычно они помогают убирать прилегающую территорию после зимнего периода, высаживать растения и оформлять клумбы.

Зачем нужно убирать?

Убирать лед с дороги и прилегающих территорий – прямая обязанность организаций, которым они принадлежат. Каждая зона имеет ответственную за нее службу, которая должна расчищать ее от снега, а также сбивать ледяную корку. Аналогичное правило распространяется на крыши домов.

Очищать наледь на дороге, тротуарах и на крышах, нужно по целому ряду причин:

foto45838-2

  1. Ледяное покрытие опасно для пешеходов. На нем легко поскользнуться и получить травму.
  2. Наледь на дороге повышает вероятность возникновения аварийной ситуации. Водителям сложнее справиться с управлением транспортным средством.
  3. К заледеневшим колодцам не смогут подобраться коммунальные службы, чтобы быстро устранить аварию.
  4. Сосульки и замерзшие снежные глыбы нужно убирать с крыш, так как они могут сорваться вниз и упасть на прохожих или припаркованные автомобили. Это является прямой угрозой не только здоровью, но и жизни.
  5. Наледь создает дополнительную нагрузку на кровлю, провоцируя ее быстрое разрушение.
  6. Лед, попавший в водосточную систему, таять будет очень долго, а при скоплении воды и ее замерзании трубу может просто разорвать.
  7. Лед на крыше периодически тает, влага проникает под кровельное покрытие, снова замерзает, что приводит к ее разрушению.

Особенности техники для уборки дворов и тротуаров

Подобная дорожная техника на базе грузовых автомобилей с высокой рабочей скоростью и оборудованием с шириной рабочей зоны, превышающей габаритную ширину базовой машины, мало приспособлена для уборки небольших улиц с низкой интенсивностью движения, дворов, тротуаров и пешеходных зон. С развитием специализированной техники перед разработчиками вставали различные задачи, главной из которых было решение проблемы габаритных размеров и обеспечение маневренности новых моделей. Это было обусловлено тем, что городская среда зачастую подра­зумевает узкие проезды, заставленные личным транспортом дворы и прочие факторы, из-за чего тротуароуборочные машины вынуждены работать в весьма ограниченном пространстве.

Спектр техники, применяемой при уборке объектов городского хозяйства, не относящихся к улицам и дорогам с высокой интенсивностью движения, достаточно велик. Относительно малые объемы работ в ограниченном пространстве для маневрирования требуют применять базовые машины небольших размеров, но с достаточным запасом мощности для использования навесного оборудования, способные работать на низких скоростях. К тому же для эксплуатационных предприятий важнейшими пунктами в вопросе выбора техники всегда будут стоять цена машины и стоимость эксплуатации. Еще один немаловажный аспект – базовая техника должна быть универсальной, и чем шире возможности для ее использования, тем лучше.

Тротуароуборочные машины, как, впрочем, и КДМ, универсальны, могут эксплуатироваться круглый год и решать самые разные задачи. Изменение вида выполняемых работ происходит за счет смены навесного оборудования. Таким образом, при использовании одной тротуаро­уборочной машины можно выполнять очистку твердых асфальтобетонных поверхностей от снега, шуги (плуг, щетка), а также бороться с гололедом (пескоразбрасывающее оборудование) и снежными заносами (роторное снего­очистительное оборудование).

Сегодня подобная техника стала неотъемлемой частью любого города, так как ее применение обеспечивает оперативность и высокую производительность. Современные тротуароуборочные машины способны качественно выполнить весь спектр необходимых работ для поддержания чистоты в городе не только в зимний, но и в летний периоды. Если раньше на уборку территорий выходили целые бригады, то теперь людской труд в основном заменен тротуароуборочными машинами. Одна машина с оператором-профессионалом заменяет работу десятка человек с лопатами и метлами. Безусловно, в некоторых труднодоступных местах и при специфических видах работ используется ручной труд, но объемы ручного и механизированного труда несравнимы. Таким образом, использование техники позволяет снизить денежные затраты.

Разновидности и особенности роторных снегоочистителей

Машины для уборки снега роторные подразделяются на 3 типа:

  • фрезерно-роторные;
  • шнекороторные;
  • плужно-роторные.

Очиститель снега фрезерно-роторный применяется для ликвидации снежных валов, образованных бульдозерами и плужными моделями, а также при погрузке снега для дальнейшего вывоза. Мощный фрезерный питатель легко вырезает куски из сугроба любой плотности и подает их на ротор, откидывающий собранный снег в сторону.

Техника для уборки снега

Шнекороторный снегоочиститель используется для ликвидации снежных валов и уборки снега средней плотности с дорог. Применяется для отбрасывания снега в сторону и его погрузки на транспорт для дальнейшего вывоза и утилизации. Снег попадает в рабочий орган снегоочистителя, где он разрыхляется и отбрасывается через желоб на расстояние 20 м.

Техника для уборки снега

Плужно-роторный снегоочиститель может применяться для очистки объектов разного назначения от слоя рыхлого снега. Отличается компактностью за счет совмещенного рабочего органа. Недостаток техники – она малопроизводительна и потребляет сравнительно много энергии. Снегоочистители этого типа оснащаются разными шасси и бывают колесные, путевые и гусеничные.

Техника для уборки снега

Кто отвечает за уборку снега?

Благоустройством города и уборкой территории должны заниматься организации различных уровней. Поэтому важно определить, какая служба не выполнила свои прямые обязанности. Для этого гражданским лицам надо знать, кто ответственен за уборку разных городских территорий.

Уборка дорог от снега

Автотрассы и проезжая часть

Уборку снега, находящегося на трамвайных путях и дорогах, должны выполнять коммунальные службы. В зависимости от того, в каком городе они находятся, может меняться название службы. Например, в Москве этим занимается Департамент ЖКХ и благоустройства, в Санкт-Петербурге ответственность несет Комитет по благоустройству.

Коммунальные службы часто заключают договора со специализированными подрядными организациями. Несмотря на тот факт, что уборка дорог от снега проводится не коммунальщиками, они обязаны контролировать деятельность наемных работников. Ответственность за недобросовестно выполненную очистку дворов и дорог от снега несут сотрудники коммунальной службы города.

Согласно принятому ГОСТу Р 50597-93, очищение дорог может осуществляться вручную или с помощью снегоуборочной техники. Первый способ используется на практике, если тротуар выложен из плитки, или спецтехника не может свободно проехать к месту снежного заноса.

Работники коммунальных служб или подрядных организаций должны проводить уборку снега по правилам:

  • отгребать сугробы к обочинам;
  • счищать снег на разделительную полосу дороги;
  • убирать его в специальные лотки.

При этом снежные валы не могут находиться возле остановок общественного транспорта и на перекрестках, расстояние до них должно составлять минимум 20 м. Минимальное расстояние до пешеходных переходов – 5 м.

Полезная информация! Коммунальные службы должны вывезти снежные валы из города в течение суток 24 после окончания снегопада.

Уборка дорог от снега

Снег на тротуарах

За уборку снега на тротуарах отвечают городские коммунальные службы. Сотрудники должны постоянно следить за текущим состоянием объектов. Снег должны убирать в первую очередь в следующих общественных местах:

  • остановки транспорта;
  • пешеходные переходы;
  • медицинские заведения;
  • торговые центры и универмаги;
  • образовательные заведения;
  • театры и дома культуры;
  • станции метрополитена;
  • другие места скопления людей.

Уборка дорог от снега

Особенности процесса

Уборка придомовой территории в зимний период оплачивается жильцами дома. Плата включается в графу в квитанции, которая относится к содержанию имущества.

На общем собрании владельцы квартир могут самостоятельно принять решение о том, кто будет заниматься очищением участка. Для этого могут выбираться следующие варианты:

  • граждане на собрании принимают решение самостоятельно заниматься уборкой, для чего ими составляется специальный график, но для этого важно, чтобы абсолютно все жильцы были согласны с такой работой;
  • собственники квартир находят специальную компанию, специализирующуюся на уборке, с которой заключается официальный договор;
  • доверяется процесс очищения придомовой территории управляющей компанией, поэтому плата за эту услугу включается в содержание общего имущества дома.

Наиболее часто граждане предпочитают доверять данную работу непосредственно УК, с которой заключено официальное соглашение.

Что у нас получилось?

Мы проверили состояние двора 4 января днем. Двор очистили, кроме тех мест, где автомобилисты оставили свои машины. Трактор обогнул их, и поэтому в некоторых местах остались небольшие завалы снега.

Когда без спецтехники не обойтись?

Механизированный режим уборки применяется в тех случаях, когда человеческих рук и уборочного инвентаря недостаточно. Кроме того, существуют виды работ, которые физически невозможно выполнить без спецтехники.

Например, тротуары шириной свыше 3,5 метров обслуживаются только машинами:

  • погрузочными механизмами;
  • поворотными и коммунальными отвалами;
  • техникой для посыпания и очистки от гололёда;
  • поливальными агрегатами и так далее.

Спецтехника не применяется, если:

  1. На территории есть препятствия, которые затрудняют свободное передвижение (клумбы, рекламные щиты, металлические и бетонные мини-конструкции).
  2. Протяжённость объекта уборки менее 3 погонных метров.
  3. Ширина обрабатываемого участка – менее 2 м.

В этом случае комплекс мероприятий по уборке проводится вручную с использованием инвентаря.

Подбор коммунальной техники

Каждое коммунальное предприятие имеет в своем распоряжении тротуароуборочные машины для поддержания чистоты обслуживаемой территории. В настоящее время нетрудно подобрать комплект машин исходя от типа убираемой площади, требуемых функций и финансовых возможностей обслуживающей организации.

Эффективность механизированной снегоочистки дворовых территорий и внутриквартальных проездов в значительной мере зависит от правильного выбора машин и средств малой механизации (см. табл. 1).

Правила вывоза снега

Сотрудники коммунальных служб обязаны вывести снег на территории, которые на данный момент не используются жителями города. Снежные валы не должны мешать движению и полноценной жизнедеятельности людей. Вывоз снега осуществляется по правилам:

  1. Если толщина снежного покрова до 6 см, коммунальщики обязаны вывезти валы через 2–4 дня после окончания работ по уборке снега.
  2. Если слой снега был больше 6 см, тогда на уборочные работы по вывозу снежных валов дается 6–9 календарных дней.

Владельцы торговых центров, магазинов, киосков, салонов красоты, ресторанов, баров и заведений другого предназначения должны расчищать снег на территории, расположенной на расстоянии до 5 м от здания.

Уборка дорог от снега

Правила очистки

Убирая лед с разных поверхностей нужно соблюдать определенные правила. Они позволят избежать порчи покрытия и получения травм.

С крыш

Рекомендации по уборке наледи с крыш жилых и коммерческих объектов:

foto45838-5

  • в качестве инструмента можно использовать только пластмассовые или деревянные лопаты;
  • очистку осуществляют от конька к карнизу;
  • нельзя допускать перегрузки наледью отдельных участков крыши;
  • не следует начинать уборку с краев;
  • металлический инструмент для обработки желобов, водосточных труб и сливных лотков не используют;
  • для снятия сосулек у края крыши применяют специальные крючки.

С тротуаров

Правила очистки наледи с тротуаров:

  1. Тротуары очищаются ото льда в первую очередь. Если это места общественного пользования, то уборка должна выполняться в утренние часы.
  2. Ото льда обязательно очищают колодезные люки, гидранты, крыльцо.
  3. С участков, по которым ходят люди и ездят автомобили, сначала выдалбливают наледь, после чего посыпают песком, солью, щебнем или смесью этих материалов.
  4. Клумбы и газоны ото льда не очищают, чтобы не повредить их.
  5. Меры по профилактике образования наледи необходимо предпринять как можно раньше. Для этого могут быть использованы специальные реагенты или соль.
  6. Работы выполняют с применением снегоуборочных лопат, ледоколов, ломов, скреперов. Действовать нужно аккуратно, чтобы не повредить асфальт или другое покрытие.

С дорог

За очистку дорог от наледи отвечают муниципалитеты. Основные правила:

  • наличие ледяной корки на сельских и городских дорогах недопустимо, в ГОСТ понятие «лед» заменено на «зимнюю скользкость»;
  • уборка должна начинаться прямо во время снегопада или метели;
  • проезжую часть очищают в течение 3-6 ближайших часов после образования наледи, если это невозможно, движение на опасном участке должно быть ограничено;
  • чистой солью дороги посыпают только при температуре от -2 до -16 градусов, подтаявшую смесь должны убрать в течение 2-3 часов, чтобы избежать образования луж и грязи, если мороз крепче, соль не используют, так как она не окажет желаемого эффекта;
  • кроме ручного инструмента, в виде ломов, лопат и ледоколов, к расчистке дорог ото льда, следует привлекать технику.

Использование мини-тракторов

Мини-тракторы в коммунальных организациях применяются не очень широко. Комплектуются они примерно одинаковым набором навесного оборудования: спереди поворотный плужный отвал, сзади навешивается цилиндрическая щетка. Подобное сочетание сменного оборудования можно считать самым распространенным не только на мини-тракторах, но и на более мощной технике для уборки тротуаров. Мини-тракторы могут комплектоваться и роторными снегоочистителями, но подобный комплект оборудования предлагается всего одним производителем (ОАО «Курганмашзавод») на тракторе КМЗ-012, рекомендуемом департаментом ЖКХиБ г. Москвы.

Распространенность и невысокая цена колесных тракторов в ряде случаев заставляет останавливать выбор коммунальных предприятий именно на них в качестве тротуароуборочной техники. Их применение обусловлено в первую очередь универсальностью, отсутствием проблем с запчастями и ремонтом, возможностью использования различного сменного оборудования в зависимости от выполняемых работ. В коммунальном хозяйстве наиболее распространена продукция Владимирского, Липецкого и Минского тракторных заводов (первые два из перечисленных в настоящее время прекратили выпуск тракторов). Типичным представителем таких машин является, к примеру, универсальная уборочная машина КО-812-2 на базе пневмоколесного трактора МТЗ 80/ МТЗ 82.

При эксплуатации этого вида машин не требуется дополнительного обучения оператора в отличие от случаев использования иностранной техники, а сервисные работы могут производиться силами самой коммунальной организации. Возможность заднего хода и пониженные рабочие скорости (уборку механизированным способом допускается прово­дить на тротуарах и во дворах при скоростях машин до 4 км/ч) дают возможность безопасно работать в пешеходных зонах, парках и местах, где затруднено деление дороги на проезжую часть и тротуар. Собственная гидросистема и валы отбора мощности (ВОМ) решают проблему привода навесного оборудования.

Кто и когда должен чистить город от снега?

Согласно правилам Благоустройства Ижевска, очищать от снега и льда тротуары, дворы, проезжие части, площади и набережную дорожники должны не позднее 10 часов утра каждый день, а если кто-то из ижевчан пожалуется на снеговые наносы – ликвидировать их должны максимум за сутки с момента обращения.

Пожаловаться на не чищенные дороги и дворы можно:

  • в круглосуточную диспетчерскую службу Управления благоустройства и дорожного хозяйства по телефону (3412) 78-72-78;
  • в приемную ИжГЭТ по телефону (3412) 68-21-50 – они также могут отвечать за очистку конкретных участков дорог и остановок;
  • оставив заявку на сайте города в разделе «Сделаем Ижевск лучше».

Если в снегу погряз двор, обратитесь в Управляющую компанию и оставьте заявку на очистку территории. Не реагируют? Смело жалуйтесь на УК или ТСЖ в Госжилинспекцию по круглосуточному телефону (3412) 775-001, нерадивых коммунальщиков накажут штрафом до 300 тысяч рублей. Так, 1 января УК и ТСЖ в Удмуртии уже получили Предостережение №1 по уборке снега на придомовых территориях.

Нормы уборки придомовой территории

Убирать прилегающую территорию после зимнего периода

Несмотря на то, что нормы обязательных работ формируются федеральной властью, регионы могут добавлять свои предложения в эту сферу деятельности. Особое географическое положение некоторых областей, температурный режим накладывают свой отпечаток. На основании нормативных документов (приказов и распоряжений), формируются должностные инструкции дворников. Как уже было отмечено, в разных климатических зонах они будут отличаться. Каковы нормативы уборки прилегающей территории в зимний период для всех:

  1. Обязательное наличие договора на оказание услуг по очистке тротуаров и дорог, цветников и детских площадок во дворах.
  2. Временное присутствие снегоуборочной техники в пешеходной зоне, при возможности ее использования.
  3. Уборка недоступных для техники мест вручную.
  4. Обеспечение свободного доступа к люкам, узлам инженерных сетей, подвалам и пожарным гидрантам.
  5. Уборка тротуаров шириной 3,5 м снегоуборочной техникой, при наличии специальных пандусов с запасом по ширине 0,5 м. В этом случае определяется допустимая скорость ее движения.
  6. Обеспечение дворника специальными средствами и оборудованием с предоставлением специального места хранения.
  7. Определение частоты уборки вокруг здания представителем органов самоуправления.

Что касается обязанностей работника, занимающегося уборкой придомовой территории в зимний период, то они включают в себя не только непосредственно очистку от снега и наледи, но и бережное отношение к следующим пунктам:

  • местам хранения отходов;
  • различным ограждениям и заборам;
  • деревьям и кустарникам.
  • осуществлять периодический обход вверенной ему территории;
  • следить за сохранностью детских площадок и парковок;
  • доводить до сведения жильцов или представителей ТСЖ о возникающих вопросах и проблемах.

Все подробности и нюансы уборки территорий в зимний период отражены в регламенте, который принимается ежегодно исполнительной властью в каждом регионе.

Особенности проведения мероприятий

Для проведения механизированной уборки территории составляется и утверждается график. Стандартная периодичность – 1-2 раза в день. Выбирается время, когда территория практически свободна, на ней находится минимальное количество автомобилей и людей.

Уборка круглосуточных объектов проводится только после предварительного информирования посетителей и сотрудников (например, территория парковки возле супермаркета).

foto32399-3

При планировании мероприятий обязательно учитывают:

  • размер и геометрию участка;
  • материал покрытия;
  • наличие препятствий;
  • погодные условия;
  • правила и нормативы безопасности.

Например, скорость передвижения уборочной техники придомовых территорий должна быть в два раза ниже, чем при обслуживании проезжей части. Выбор мероприятий по уборке и механических помощников для каждого времени года индивидуален.

Зимой

Основная цель уборки в холодное время года – создать безопасные зоны для водителей и пешеходов. Осуществляется комплекс мероприятий в два этапа.

Сначала проводится обработка поверхностей противогололёдными реагентами или песком. Следующий этап – сгребание и подметание снега, наледи комбинированными дорожными машинами, тракторами и погрузчиками.

В каждом муниципальном образовании РФ разрабатывается и утверждается регламент сезонных мероприятий по механизированной уборке различных территорий, который вносится в общие правила благоустройства в виде адресных программ. Например, для города Санкт-Петербурга — это Постановление N 961 от 9 ноября 2016 года.

Летом

Систематическая уборка территории в тёплое время года актуальна из-за:

  • обилия пыли,
  • опавших листьев,
  • веток,
  • сухой травы и мусора.

Мероприятия преимущественно проводятся в утренние часы в период с апреля по конец октября.

foto32399-4

Основные виды работ:

  1. Подметание и чистка асфальтовых покрытий и плитки.
  2. Увлажнение поверхностей, смыв песка и пыли.
  3. Сбор, сортировка и вывоз ТБО.
  4. Стрижка травы на газонах и лужайках.
  5. Рыхление грунта.
  6. Спиливание деревьев.
  7. Сбор и утилизация листвы.

Уборка малоуплотненного снега

    Для очистки поверхности твердых искусственных покрытий от слоя свежевыпавшего и мало­уплотненного снега толщиной до 10 см применяют навесное оборудование в виде поворотных отвалов нескольких видов:
  • поворотный с металлическим ножом при очистке дорог от слежавшегося снега;
  • поворотный с резиновым лемехом для очистки дорог от свежевыпавшего снега, шуги и грязи, он более долговечен и оказывает меньшее динамическое воздействие на выступы покрытия;
  • неповоротный с металлическими ножами (бульдозерный);
  • адаптивный (с компенсатором угла положения ножей);
  • зачистной (совковый или погрузочный);
  • сегментный (с регулируемыми в плане крыльями).

Отвал для увеличения зоны очистки может быть снабжен уширителями. Вместо плуга или отвала для сдвигания снега и его погрузки в автосамосвалы возможна установка погрузочного оборудования.

В дополнение к отвалу используется и задняя цилиндрическая подметальная щетка с капроновым или металлическим ворсом. Щетка используется, как правило, круглогодично: зимой для подчистки снежных следов за отвалом, летом для смета грязи и пыли.

Удалять снег с покрытия можно не только сгребая и сметая его в сторону, но и активными методами. Предназначены для этого прежде всего машины с роторными агрегатами, которые включают в себя плужно-роторные, шнекороторные, фрезерно-роторные и фрезерно-плужные рабочие органы.

Фрезерное оборудование применяют для размельчения и удаления слежавшегося снега, ледяной крошки и обледенелых образований. Шнековое оборудование используют для удаления плотного снежного покрова, который нельзя удалить отвалом или плугом. Фрезерный орган, как и шнекороторный, обычно крепится в передней части, хотя на некоторых моделях он монтируется сзади. Но шнекороторное оборудование на тракторах при уборке тротуаров применяют редко.

Для распределения твердых реагентов и песко-соляной смеси используют навесные бункера и прицепные пескоразбрасыватели, вместимость которых зависит от типа трактора. В состав специального оборудования прицепов-пескоразбрасывателей входят кузов, транспортер, разбрасывающее устройство, гидросистема и электрооборудование. Объем бункера прицепа для распределения противогололедных материалов составляет от 1,0 до 2,5 м 3 .

Как происходит уборка снега во дворах?

Порядок уборочных работ, выполняемых на придомовых территориях города регламентирует специальный документ – «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003». В нем сказано, что уборка снега во дворах должна осуществляться работниками управляющей компании вашего дома или ТСЖ.

Важно! На сайте Администрации вашего города можно ознакомиться с правилами, регламентирующими уборку снега в данном регионе. Также здесь можно найти карты уборочных территорий, на которых обозначены границы ответственности управляющих компаний.

Уборка дорог от снега

ТСЖ и управляющая компания (УК) обязаны обслуживать газоны, детские площадки и дороги внутри двора. Дворник должен утром убирать снег перед парадным входом и на придомовых дорожках и сгребать его туда, где снежные валы не будут мешать жителям дома пройти. Во время снегопада периодичность уборочных работ значительно увеличивается.

Важная информация! ТСЖ и УК не обязаны вывозить снежные валы с придомовой территории. По этой причине вывоз снега транспортной компанией заказывают жильцы дома.

В населенных пунктах Северной климатической зоны существуют особые правила уборки снега на придомовых территориях. Коммунальные службы должны предпринимать в зимний период профилактические меры для того, чтобы неожиданно начавшийся снегопад не нарушил нормальную жизнедеятельность города.

Уборка дорог от снега

Уборка дорог от снега

В каждом городе имеются индивидуальные нормативы уборки придомовых территорий. Они отвечают основным положениям принятых правил и норм, но вносят в документ некоторые поправки. Например, уборка снега во дворах столицы предполагает, что дворник должен убрать снег и очистить тротуары до самого асфальта. Чтобы избежать гололеда, на дорожках не должен лежать плотно утрамбованный снег.

Реактивные снегоочистители

Для очистки от снега станционных путей, стрелочных переводов, горловин станций используют снегоочистители. Основанием техники служит платформа или автодрезина, на которой установлен турбореактивный двигатель. Через сопло, расположенное сзади машины на путь выдуваются горячие выхлопные газы. Они эффективно сдувают, растапливают, а затем испаряют снег.

Рельсовый реактивный снегоочиститель Jet Blower – машина с мощным двигателем от реактивного самолета. Этот рельсоочиститель применяют на подъездных путях и территории депо. Принцип работы устройства – мощная струя сдувает снег со всех предметов, попавшихся у нее на пути. Температура струи – 315°C, поэтому большинство льда и снега испаряются.

Важно! Главный недостаток реактивного снегоочистителя – сильный шум, издаваемый техникой в процессе работы. По этой причине реактивные рельсоочистители используются в пределах депо.

Техника для уборки снега

Другие правила

Уборка придомовой территории в зимний период времени должна быть регулярной и качественной. От ее результатов зависит, насколько безопасно смогут граждане передвигаться по тротуарам или порожкам. К другим нюансам данного процесса относится:

  • если в регионе проходит сильнейший снегопад, то справиться с большим количеством снега можно только с помощью специализированной снегоуборочной техники;
  • в законе устанавливаются определенные периоды, в течение которых должна осуществляться уборка снега, поэтому работники УК ориентируются на специальную нормативную документацию;
  • если осадки отсутствуют, то убирается территория ежедневно с утра;
  • если покров снега толще, чем 2 см, то дворники должны подметать землю;
  • если покров по толщине превышает 2 см, то требуется сдвинуть снег к краю тротуара;
  • дворники дополнительно должны заниматься полной ликвидацией образующегося льда;
  • если идет продолжительный снегопад, то нужно убирать тротуары каждые три часа, но если проходимость превышает 50 человек в час, то процесс реализуется раз в два часа;
  • требуется непрерывная уборка, если за счет наличия осадков возникают сложности с использованием придомовой территории;
  • расчищать нужно не полностью всю дорогу, а только тропинку, ширина которой должна быть больше 3 м, что позволяет легко двигаться по этой дорожке пешеходам.

По нормам снег после снегопада должен быть устранен с тротуаров в течение 6 часов.

уборка придомовой территории в зимний период закон

Куда жаловаться на уборку снега?

Жители городов часто обеспокоены недобросовестной уборкой снега во дворах домов и на дорогах. Поэтому каждый сознательный гражданин должен знать, куда жаловаться на бездействие или плохую работу коммунальных служб и УК:

  1. Если уборка от снега разных по предназначению территорий проводится некачественно или же не соответствует принятым нормативам, можно позвонить на горячую линию по уборке снега в Санкт-Петербурге, Москве, Самаре и т. д.
  2. Жаловаться на уборку во дворах, на городских тротуарах и дорогах можно в административно-техническую инспекцию или в Госавтоинспекцию города.

Во втором случае жалобу можно высказать лично или заполнить форму в электронной приемной. Ответить на поданную претензию должны в течение 8 дней. В том случае, если коммунальные службы не устранили причины жалобы, можно обратиться в Прокуратуру с исковым заявлением.

Уборка дорог от снега

Уборка дорог от снега

На некачественную уборку ваших придомовых территорий нужно жаловаться в УК или ТСЖ. Один экземпляр составленной претензии надо отдать начальнику управляющей компании, а на 2-ом надо поставить печать и оставить у заявителя. Если претензию не рассмотрят, можно составить коллективную жалобу от жильцов и отнести ее в Жилищную инспекцию города.

Эту жалобу можно также отнести в Роспотребнадзор. Представители организации обязаны проверить, насколько качественно и регулярно должностные лица, ответственные за уборку снега исполняют свои обязанности. При необходимости их наказывают штрафом. Если это не помогло, жильцы имеют право подать в Прокуратуру судебный иск.

За уборку снега проезжей части улиц и тротуаров отвечают управляющие компании и коммунальные службы. Они должны обеспечить горожанам комфортную жизнедеятельность и безопасность. Нельзя не обращать внимание на безответственность и некачественное исполнение обязанностей сотрудниками вышеперечисленных служб. Это может привести к плачевным последствиям: ДТП на автодорогах, травмам пешеходов и несчастным случаям. Поэтому граждане должны проявлять бдительность и при необходимости жаловаться на недобросовестную уборку снега в соответствующие инстанции: Госавтоинспекцию, администрацию или жилищную инспекцию города.

Требования безопасности

Нормативы уборки прилегающей территории в зимний период

Очистка от снега и льда придомовой территории требует соблюдения определенных мер безопасности. К таким работам допускаются люди от 18 лет, которые прошли медицинский осмотр, и не имеют противопоказаний. Кроме того приступать к выполнению своих обязанностей можно только после вводного и первичного инструктажа по охране труда и изучения методов работ. Окончательный допуск происходит после стажировки на рабочем месте с наставником и дополнительной проверки знаний.

Факторы, влияющие на безопасность работ:

  • движущийся транспорт жильцов дома;
  • низкая температура воздуха;
  • гололед;
  • опасность падения сосулек с крыши;
  • плохая освещенность территории;
  • физические нагрузки.

Безопасность зимней уборки дворовой территории обеспечивает специальная одежда и обувь, а также средства индивидуальной защиты. Ими укомплектовывает УК или ТСЖ, нанявшее работника. Обувь должна быть на нескользящей подошве, одежда плотной, теплой и непромокаемой. Рукавицы обязательны. Работнику выдают зимой лопаты для чистки снега, ломы для колки льда и емкость с песчано-солевой смесью. Для защиты рук и лица используют специальные профессиональные виды крема.

  1. В процессе работы дворник должен внимательно относиться к процессу очистки мусорных контейнеров.
  2. Нельзя собирать рассыпанные отходы до окончания работ специальной техники.
  3. Если уборка планируется на проезжей части, то необходимо поставить сигнальные ограждения и постоянно их перемещать по мере движения.
  4. Стараться чистить тротуары и подходы к подъездам до основного потока жильцов.
  5. Категорически запрещено скидывать снег, лед и мусор в канализационные люки и колодцы.
  6. Во время уборки нельзя прикасаться инвентарем или руками к оборванным проводам, лежащим на земле. Необходимо сразу сообщить в аварийные службы.

Соблюдать нормы и правила уборки придомовой территории в зимний период необходимо. Процесс этот сложный, часто зависящий только от погодных условий. Чтобы места общего пользования были всегда ухожены, а жителям было комфортно, коммунальные службы должны со всей ответственностью выполнять свои обязательства.

Виды уборочных машин

Для различных видов территорий, уборочных работ и сезонов года применяется специальная техника.

Для автомобильных дорог и промышленных объектов

Самые удобные помощники в уборке этих территорий – автомобили с различными приспособлениями:

  • поливомоечные;
  • погрузчики;
  • экскаваторы;
  • комбинированные и универсальные дорожные машины;
  • мусоровозы;
  • подметально-уборочная техника.

Тракторы с навесными приспособлениями менее эффективны и опасны для асфальтовых покрытий.

Для ухода за зелёными насаждениями

Техника, которая помогает ухаживать за клумбами, газонами, парковыми зонами:

foto32399-5

  1. Газонокосилки.
  2. Мотокосы.
  3. Машины для посадки деревьев.
  4. Мотобуры.
  5. Мини-тракторы.
  6. Машины для уборки листвы и сухой травы.
  7. Навесные плуги.
  8. Измельчители веток.
  9. Дробилки древесных отходов.

Для орошения зелёных насаждений улиц, скверов и дворов применяется поливомоечные машины.

Снегоуборочная

Делится на два вида. Универсальные и узкоспециальные тяжёлые машины используются коммунальными и дорожными службами для очистки от снега больших территорий (автомобильных дорог, взлётных полос аэропортов). Основа для них – грузовые автомобили и тракторы.

К тяжёлой зимней технике относятся:

  • плужные, щёточные, фрезерно-, шнеко-роторные снегоочистители;
  • газоструйные снегоуборочные машины;
  • снегопогрузчики лапового и фрезерного типа;
  • скалыватели снега.

Самоходные модели, на гусеничном или колёсном ходу, с бензиновым или электрическим двигателем имеют несколько особенностей:

  • компактные размеры;
  • небольшой вес;
  • эффективность в использовании.

В период образования наледи широко применяются машины-пескоразбрасыватели.

Периодичность

Периодичность уборки ото льда разных территорий:

  • частные владения – по усмотрению хозяина дома;
  • крыши – по мере образования наледи и сосулек;
  • тротуары – в течение 1,5-3 часов после образования наледи;
  • дороги – в течение 3-6 часов после появления льда.

Цель очищения территории

Правила и нормы уборки придомовой территории в зимний период времени устанавливаются как федеральными, так и региональными органами власти. Устранение снега с территории, располагающейся рядом с домом, представлено комплексными работами. Основной их целью выступает создание условий для спокойного и безопасного передвижения людей.

Наиболее часто ответственными за такую работу выступают управляющие компании. Они могут привлекать к этому процессу другие организации, обладающие собственной снегоуборочной техникой или другим специализированным оборудованием.

Стоимость услуг профессионалов

Покупка, содержание и ремонт собственного оборудования обходится дорого. И целесообразно только для компаний со смежным видом деятельности.

В остальных случаях управляющие организации, собственники предприятий предпочитают заключать договоры на проведение работ с клининговыми компаниями и коммунальными службами. Стоимость услуг при этом не превышает затрат на содержание огромного штата дворников или собственного автопарка.

foto32399-6

При формировании цен на услуги учитываются:

  1. Площадь территории.
  2. Характер покрытия.
  3. Перечень необходимых работ.
  4. Виды используемой спецтехники.
  5. Погодные условия.
  6. Периодичность мероприятий.

Часто в прайсах компаний указывается договорная цена, итоговую стоимость работ можно оценить только при выезде на объект. Разовая механизированная уборка обойдётся собственнику дороже, чем абонентское обслуживание на основе договора.

Цены на основные виды услуг:

  1. Погрузка снега автопогрузчиком – 15000 рублей.
  2. Вывоз снега – от 350 рублей за 1 кв. м.
  3. Погрузка и вывоз снега – от 400 рублей за 1 кв. м.
  4. Посыпка дорог реагентами (разовая) – 12000 (без стоимости реагента).
  5. Механизированная уборка территории (разовая) – от 15000 рублей.
  6. Абонентская механизированная уборка – от 40000 рублей за 1000 кв. м.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Что может произойти, если не убрать наледь?

Если игнорировать уборку льда на дорогах и тротуарах, это приведет к транспортному и пешеходному коллапсу. Люди не смогут добраться до работы, пожарные бригады – до мест возгорания, скорая помощь – до пациентов. По статистике, до 80% аварий в зимнее время происходит именно из-за вовремя неубранного снега и льда.

Выполнять свою работу все коммунальные службы должны исправно. Даже при условии наличия наледи в 2-3 дворах, это грозит получением серьезных травм пешеходами.

Если не очищать от наледи крыши, то возникает риск обрыва сосулек и затвердевших снежных масс. Они не только повреждают козырьки балконов, но и могут привести к гибели находящихся внизу людей. Кроме того, наледь провоцирует к преждевременную порчу кровли.

Снегоочистка внутриквартальных проездов

Снегоочистка внутриквартальных проездов, как правило, выполняется механизированным способом. В качестве средств механизации для очистки от снега проезжей части наиболее рацио­нально использовать машины, оснащенные плужно-щеточным оборудованием. Одновременно с зачисткой дорожного покрытия снегоочистителем производится формирование снежного вала. В результате выполнения указанной операции ширина сформированного вала не должна превышать 1 м.

На отдельных участках проезжей части могут образоваться очаги уплотненного снега и снежный накат. Удаление уплотнений должно производиться сразу же после снегоочистки дороги путем повторных механических воздействий жесткими ножами плуга на уплотненный участок. Остатки уплотненного снега удаляют с помощью лопат-скребков ручным способом. Время на устранение очагов уплотнений по нормативам не должно превышать 5 ч после окончания снегопада. Уборка уплотненного снега должна производиться в кратчайшее время, так как промедление при выполнении этой операции может привести к возникновению снежно-ледяного наката или льда, что ведет к резкому понижению коэффициента сцепления колеса автомобиля с покрытием, а также осложняет передвижение пешеходов.

Порядок выполнения работы

Процесс уборки придомовой территории в зимний период в Новосибирске или другом регионе страны делится на несколько этапов:

  • первоначально удаляются с покрытий из асфальта снег и наледь, для чего используются снегоуборочные машины, скребки или лопаты;
  • далее производится уборка на территории, где находятся разные зеленые насаждения, причем процесс должен выполняться аккуратно, чтобы не нанести урон растениям;
  • очищаются детские площадки, чтобы малыши могли пользоваться данной территорией для времяпровождения, но если такая площадка сделана из мягкого резинового покрытия, то требуется пользоваться специальными пластмассовыми скребками;
  • сделанные дорожки посыпаются песком или специальными другими составами, не позволяющими образоваться наледи;
  • устраняются снежные осадки, причем процедура может осуществляться вручную или с помощью механизированных средств.

За такие действия жильцы дома должны уплачивать определенное количество средств. Если уборка придомовой территории в зимний период выполняется работниками управляющей компании, с которой составлен официальный договор, то расходы, связанные с этим процессом, включаются в плату за содержание имущества.

уборка придомовой территории в зимний период в г самаре

Способы устранения осадков

Правила уборки придомовой территории в зимний период времени должны соблюдаться всеми управляющими компаниями. Устранение снежных осадков может осуществляться двумя разными способами:

  • Вручную. Такой процесс реализуется при наличии небольших площадок и территорий. Для этого пользуются дворники специальными скребками или лопатами. Дополнительно этот метод идеально подходит для специфических участков, куда невозможно подобраться с помощью техники.
  • С помощью механических средств. Для этого нужно наличие значительной по ширине дорожки. Обычно используется разное оборудование на больших тротуарах или перед подъездами. Для этого применяется специализированная снегоуборочная техника, успешно совмещающаяся с погрузчиками или тракторами. За счет использования таких механических средств удается справиться с последствиями длительных снегопадов за короткий промежуток времени.

Если работниками УК используются разные дорогостоящие механизмы и инструменты, то может увеличиваться стоимость уборки.

уборка придомовой территории в зимний период

Ответственность за нарушение норм

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, поэтому в установленные сроки не выполняется уборка придомовой территории в зимний период, то организация может привлекаться к ответственности. Обнаруживаются такие нарушения жильцами дома, которые могут выполнить следующие действия:

  • подается претензия на имя руководителя УК, в которой собственники квартир могут потребовать осуществления перерасчета и возврата некоторой суммы средств, уплаченной ранее за содержание дома;
  • при необходимости граждане могут расторгнуть договор, составленный с конкретной УК, чтобы заключить соглашение с более ответственной и надежной компанией;
  • подаются жалобы гражданами в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор;
  • при необходимости жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для привлечения недобросовестной управляющей компании к ответственности.

Поэтому жильцы строения должны самостоятельно следить за тем, чтобы работники УК добросовестно относились к своим обязанностям. Нередко даже стандартная претензия, передаваемая руководителю организации, приводит к тому, что дворники начинают ответственно относиться к своим трудовым обязанностям.

правила уборки придомовой территории в зимний период

Правила составления жалобы

Жалоба составляется в двух экземплярах, а также передается лично в офис компании или путем отправки почтой с уведомлением в вручении. По неотложным вопросам решение должно приниматься в течение 5 дней, но стандартно ответ дается в течение 30 дней. Если же УК просто проигнорировала заявление, написанное жильцами дома, то жалоба может подаваться в вышестоящие инстанции и государственные организации.

Жилищная инспекция вовсе может внести изменения в график уборки придомовой территории в зимний период, чтобы принудить управляющую компанию следовать нормам, установленным в законодательстве.

Заключение

Уборка территории, располагающейся рядом с многоквартирным домом, может осуществляться управляющей компанией или другой фирмой, с которой собственники квартир составляют официальный договор. Процесс очищения снега и льда с тротуаров и других площадок должен осуществляться с учетом определенных норм, закрепленных на федеральном уровне.

Если управляющая компания не будет справляться с поставленными задачами, то жильцы строения могут написать претензию руководству фирмы или отправить жалобы в разные государственные инстанции.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий